农村建房纠纷

我家建房后排人家要求我家向前移十年前他家在我家房屋后一米处建了两层楼房（此处向后2米处本为他家厨房所在地，并且当初建房时，他家没有建房许可证），当时我家不允许他家在此处建房，后经过村委调解签订了协议，让他家建房，但是经后我家加盖二层时，在我家范围内我家随意建房，他家不得干扰，现如今他家反悔，阻止我家建房并将我家可走的唯一一条路给拦起来了，已经请村委调解，未果，请问我家该怎么办？我家原属高港区刁铺镇，现转至海陵区寺巷开发区
   他家房屋是不是违建，若为违建是否享有相邻权，阳光权，当初协议上有双方签字，调解人签字，并有村委会盖章，请问协议是否有效，对方是否应该执行？　　 
   如果对方不执行协议，我是不是只能提出诉讼？我家建房申请了建房许可证，但是建房实际面积比规定面积大了（第一层还没有建好），如果诉讼的话能不能赢？是不是一定要按建房许可证建房，有没有其他办法补救？