农村老家宅基地买卖置换等问题

想咨询，农村老家有一套老房子，因多年以前购买亲戚家（A）的房子，农村没有房产证就在村委会里写了一个合同（合同写着我家有所有权），签合同是我妈和亲戚家（A）户主签的字！现在我亲戚家（A）签字户主已经去世了。去年我家又把这个房子卖给了另外一个亲戚家（B），这次是随便写了一个买卖合同村委会没有参与，并且合同里是我们家房子地盘和我亲戚家（B）的地盘置换！并且房子是我签字的，我妈（户主）没有签字！
现在的情况是：我亲戚家（A）要要回这个房子，亲戚家（B）要我们把和他们置换的地盘在换回来，说之前签的合同不算！亲戚家（A）现在已经搬到房子里面去住了。也要把房子要回去！
我想问的是： 1，亲戚家（A）和我妈签的合同，我们家是有所有权，我们是否可以帮这个房子和地盘在卖给别人？
             2.亲戚家（B）和我签的合同没有通过村委会而且我妈没有签字，那这个合同算不算？那我们合同里面写的房子地盘置换是否合法？
现在的目的：如何才能让我和亲戚家（A）合同正规化？如何才能让我家和亲戚家（B）房产地盘置换合法化？

       在线等回复。。。。非常感谢！老家事情比较复杂，希望有律师老师替我解答！