关于房子的继承..

我爷爷奶奶有3个儿子1个最大的大女儿，我爸爸是最小的，10几年前，到大人们到了结婚的年龄，大女儿嫁出去了。我爷爷起了3层半的楼房和在另外一个地方起了2层的房子给大人们分开住，于是2伯就是爷爷的大儿子到2层房子另立门户，而我爸爸和3伯（爷爷的第2儿子）就跟爷爷奶奶一起住3层半房子。房子是爷爷的，但却分开3个户口，爷爷奶奶，我家和3伯家。说回现在，前几年爷爷去世了,房子还是爷爷的名字，再过几年我爸爸去世了，就剩下我一家和3伯一家还有奶奶。3伯 2伯一直没有尽到抚养爷爷奶奶的职责，就算是爷爷奶奶要看医生，他们也是说没钱的，一直都是我爸爸照顾2老。家里的宅基地很大，多出来的地方足够起2间大房子，3伯家里没有儿子只有3个女儿，我爸爸没去世前说要在多出来的地方起新房子，但是3伯却不让，他说一半地方他的。于是我爸爸就出去买了村里当时开投的宅基地，现在文件下来以后都不准村里面开投了，现在感觉有多一块地是好的了。但是起屋的钱已经不够了，我爸爸因此烦恼得病（大多关系都我的原因把），不久去世了。3伯的人很不讲道理，我只能通过某种手段得到房子。
    如果我奶奶也去世了，没有写遗嘱。那么房子属于3伯还是我妈妈？我要怎样才能得到房子全部，是不是要奶奶手写遗嘱？