房产证纠纷

你好，我是07年 9月份买了某小区8幢101室，房东是用他外甥的身份证买的着套房子(付款才知道)签合同时房东拿了外甥的身份证复印件在合同后面，买房时是房东签的字，2010年整个小区统一办房产证，他的外甥也协议我办房产证手续，在办手续时房产公司查到他外甥离过婚，要他前妻来签字，才能办房产证，可是前妻不来签字，而导致我的房产证目前为止还没有办成。（可能你会问为什么房东要用外甥的的身份买房子）是这样的，他外甥90年刚刚上班没有资格买房，再房东用身份证买了5幢305房子，就他外甥现在住的房子，一个人只好买一套房，所以我房东买房子的权利就没了，只好用他外甥的买8幢101.他外甥是92年结的婚，我的房子8幢101是95年建的，他外甥是97年离的婚，他外甥离婚协议是这样写的（5幢305房子由男方所得，没有提到我家房子8幢101室，那套房子和他外甥的前妻不相干的）请问律师她外甥前妻不签字，导致现在还未办到房产证，我该怎么办？协商不成，请问怎么打这官司，需要告几方？或我们有没有权利用房东外甥做原告，叫他的前妻来签字？