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房屋卖方只拿到了首付和一部分银行贷款,贷款大部分被中介公司挪走了
07-16 20:58 悬赏 30 发布者:kqPBR 给我留言 地区:广东-揭阳 回答:(1)
卖方要我分担损失,这诉求合法吗?几年前我买了一套二手房,是银行按揭贷款买的,过户后我住了几年,按揭完后将房子卖了又重新买了新房,未几,不想法院来人,说是新房已经被冻结了,理由是:原先那套二手房的房主将我告上了法庭,因为他还没有拿满房款,只拿到了首付和部分银行贷款,有部分贷款被当时的中介挪走了,而那家中介已经涉案破产,法人已经被抓捕归案,房主一直拿不到那部分房款,就此向法院提出诉求:要我分担部分损失!
证据补充:
1、法院接到原告诉求就将我后买的新房产冻结,这种行为合法吗?我可以就此将法院行为上诉吗?2、原房主几年以后到法院告我,要我分担其损失的诉求有依据吗?谢谢各位大神!!首先,当时房产买卖后,房产已经过户到我名下;其次,银行按揭在我入住的几年里我一直在缴纳,直至交清为止后我才卖出!这几年里,原卖主一直未现踪。第三,卖主当时已经拿到了首付和银行贷款中的一部分款项。
证据补充:
1、法院接到原告诉求就将我后买的新房产冻结,这种行为合法吗?我可以就此将法院行为上诉吗?2、原房主几年以后到法院告我,要我分担其损失的诉求有依据吗?谢谢各位大神!!首先,当时房产买卖后,房产已经过户到我名下;其次,银行按揭在我入住的几年里我一直在缴纳,直至交清为止后我才卖出!这几年里,原卖主一直未现踪。第三,卖主当时已经拿到了首付和银行贷款中的一部分款项。
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回复时间:2015年07月15日 19时58分
1、法院行为没问题,这时财产保全不问对错,保全错了造成损失由原告赔偿,原告应该提供了担保的。
2、关键在于你们原来的合同约定和操作流程。如果中介确实挪用了该给房主的款项,那么得看你在这个流程中是否能认定为未履行完付款责任。还要考虑时效等问题。
2、关键在于你们原来的合同约定和操作流程。如果中介确实挪用了该给房主的款项,那么得看你在这个流程中是否能认定为未履行完付款责任。还要考虑时效等问题。
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