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公租房是否能当财产分配？我母亲生前留下的这份协议是否有效？
07-13 17:35 悬赏 5 发布者:jun012…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(6)
10年前我母亲因年事已高，召集子女签署了一份协议。将其名下的两套公租房平均分配给四个子女。（我母亲是这两套公租房的承租人）包括我常住的一套公租房也被她当作财产平均分配了。我当时就提出异议，但因为母亲有心脏病，泪流满面，怕她激动我只好签字。
母亲去年去世，哥哥前年将户口报进我住的公租房里。现在该房户口3人：我和女儿还有哥哥。现在要动迁了，哥哥拿着当年的协议，要求他做承租人，并将按照协议分配动迁款额给没有户口的姊妹。这是我唯一的房子，住了几十年好不容易等到动迁，却要剥夺我和女儿应该有的利益！我坚决不同意！
请问这种情况当初这份协议是否有效？
另外，哥哥已经在单位享受过福利分房，是否还是这次动迁的安置对象？是否只能拿个人头费？
母亲去年去世，哥哥前年将户口报进我住的公租房里。现在该房户口3人：我和女儿还有哥哥。现在要动迁了，哥哥拿着当年的协议，要求他做承租人，并将按照协议分配动迁款额给没有户口的姊妹。这是我唯一的房子，住了几十年好不容易等到动迁，却要剥夺我和女儿应该有的利益！我坚决不同意！
请问这种情况当初这份协议是否有效？
另外，哥哥已经在单位享受过福利分房，是否还是这次动迁的安置对象？是否只能拿个人头费？
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最佳答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 电话：15921939500
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回复时间：2015年07月13日 21时08分
1、你是实际居住人，有权享受拆迁补偿。
2、你哥哥享受过福利分户，只是空挂户口，不应当享受拆迁补偿。
3、建议你拒绝你可以作承租人，有你直接和动迁组协商动迁补偿方案。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、你哥哥享受过福利分户，只是空挂户口，不应当享受拆迁补偿。
3、建议你拒绝你可以作承租人，有你直接和动迁组协商动迁补偿方案。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
提问者对最佳答案的评价：
与动迁组说法基本一致
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-07-13 20:25
1、承租人不能处分国家的财产；2、你哥经承租人同意将户口迁入有效；3、你的问题比较复杂，若需帮助可来电话联系或预约面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-07-13 20:35
你好，根据您的描述，具有法律效力。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2015-07-13 21:32
看协议具体内容，如果没有证据证明受欺诈胁迫，一般对使用权分割约定可延伸至动迁砖头补偿。
追问：
户口不在该房内的也有使用权分割？
回答：
某些情况下，户口不在该房内的，也有权分割动迁补偿。
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2015-07-14 00:25
你好，协议有效，建议起诉要求分割财产，需要结合具体情况分析？欢迎来电免费咨询。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2015-07-15 14:19
公房不是产权房，不能立遗嘱处理。但你所说的并不是母亲的遗嘱，也有你的签字，说明你认可这一分配方案。至于你哥哥能否享受到拆迁补偿，要看该协议的表述，总的来说，对你不利。
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