新商品房接房发生纠纷的问题

陈律师，你好！
我想咨询一下关于新购商品房的没有接房的几个问题：1、我于2013年2月与南充恒河实业有限公司签订了商品房买卖合同一份，并一次性付清了购房款。合同中约定2014年3月31日交房；开发商在14年3月书面通知我们到小区物管处接房，在到达房屋现场后，屋内发现有几个问题：安装的防盗门摇晃厉害、地面凹凸不平、地面水泥砂浆高跟鞋一踩就是一个洞、房屋客厅阳台漏水等问题；而且屋前的道路还是泥泞路，屋后是建渣遍地，因此我们没有接房。同时在物管处登记了需要整改的问题，并告知整改好后通知我们接房。这一等就是2014年9月，期间我们也去找过开发商要求整改，开发商答应的快，可一直没落实。在2014年9月9日我以书面形式的方式向开发商提出赔偿，将赔偿要求书面材料交到开发商处，开发商仍然置之不理。在2015年1月，在我的一再催促下，开发商终于通知了人来维修。但是开发商只字不提赔偿事宜，只是要求我接房。而且物管还要从2014年4月6日开始收取我的物业管理费，我坚决没有同意。我说开发商延期这么久才交房给我，我的损失谁来负责。当时我说咱们协调一下，从我接房之日起，免交三年物管费，我也就不追究其它损失了。负责的项目经理说需要汇报给公司研究，他不能做主。这一汇报就是半年多，到现在我因此还没有接房。最近这两天去找他们的项目负责人，他仍然还是拖。想请教你，我该怎样维权?谢谢陈律师！