租的老房子，走时未关闭水龙头导致楼下漏水

我们两个人租的房子，水龙头设置有点问题，就是一开到最大的时候水会喷到地板上，但是开关是好的。当时租房子的时候就跟房东抱怨过水龙头的问题，结果房东不了了之，也没有重新安装。我早上先出门很早。后来室友早上起床的时候停水了一小会，但是也没有见到停水的通知。室友打开水龙头后因为停水没注意然后就忘记关闭水龙头出门上班了。结果后来一上午水一直往外流，把我们这层房间淹了，楼下也淹了部分木制地板，床柜墙纸之类的，还说刚装修的复合木地板等一两年后会变形。现在楼下要求索赔。
请问:
1.需要承担责任的人有哪些？室友应当承担主要责任是肯定的，我有责任吗？房东有木有责任？物业有没有？停水的部门没有通知到位有没有？楼下明明有人在，九点就发现了，可是一直到中午12点以后才联系到我们，楼下没有及时告知和联系到我们，后来是他们自己破门而入关的水，他们有没有一点点的责任？最好能分析一下责任比例。
2.楼下的索赔比较高，我们负担不起，感觉他们有点要价过高，是不是应该要求他们拿出专业或官方部门的损失评估？那么，这个评估费用由谁来承担？
3.假如协商不成功，对方起诉，我们请律师的费用和诉讼费用一般得多少钱？
谢谢各位专家认真回答。