新农村建设规划宅基地是否有补偿,院子内的土地按每母3万元支付给村民,村上还要扣20%这合理吗

你好,我是辽宁新民大喇嘛,农村的村民,在新农村建设规划的热潮中我们村也要拆迁,可是乡领导却说宅基地没有补偿,地面建筑物和附属物给补偿以外,园子里的土地给村民每母3万元价格,但村委会要扣20%这不知道合理吗?

另外以新楼房换我们现在的旧房子以1比1相换,也就是说换给我们的是建筑相等的面积,我们村民都有宅基地使用证每间房屋100平米使用面积,3间房子就是300平米宅基地使用面积被开发商用建筑面积换取我们宅基地使用面积而且不欲补偿,我们这样理解对吗.
```谢谢各位,我们是农民法律意识淡薄是弱势群体需要大家的 帮忙,我们无法维护我们自己的合法权益,我代表全村村民感谢大家热心的帮助.