房屋漏水索赔

去年买的房子经常漏水,那时候还没有装修也就无所谓,现在装修了又出现漏水,直接损失是卧室的一面墙40%霉变,地板T角线变形,地板间隙出现霉点(还好,就墙角一点点.其他的地方没事).开发商答应先修好墙面再商量赔偿,现在让我写个理赔申请书给他,他去和承建商协商.我的地板直接损失也就1000来块,我给他要的是10000,因为有间接损失:
1.这一年老是漏心理都有毛病了,一下雨就担心
2.每次修理我都要请假,对工作有影响
3.老婆刚在娘家生完孩子,准备来武汉的,这下好了,这房子修完涂上强面漆估计至少得放3个月才能住人吧?这损失肯定有的吧
在这我就想请教各位专业人士,第一开发商的流程是否正确(先修然后拿我的理赔申请和承建商谈.而且他说这个赔偿确定的时间他也不敢保证,说有的半年才拿到赔偿)第二这个申请书怎么写?主要注意哪些方面,有没有固定的格式?第三我要的10000元是否合理.谢谢大家,谢谢大家了!老百姓买个房子真是不容易,还摊上这事儿!