房屋滞纳金

我现住房是我父亲病故后，变更为我母亲承租，最近母亲也病故了，父母生前因种种原因拖欠了房屋租金15年，金额达15000元 ，母亲病故后我主动找到湘潭置业公司，要求补交父母拖欠的租金，可是湘潭置业公司让我同时交纳拖欠租金的2倍滞纳金，为什么交纳这么高的滞纳金？湘潭置业公司称，房屋租赁合同约定滞纳金在5%至不超出2倍。我不知湘潭置业公司的做法合法吗?
1997年前父亲因看病家里垫付医药费达60000元，单位没有给报销(当时按政策100%报销)，当时也不交房屋租金，1999年单位将房屋转交湘潭置业公司，我们是不知情的，后来湘潭置业公司工作人员上门要求更换房屋合同书(房本）,因上述事宜我母亲不同意更换，单位把医药费给报了销我才更换，工作人员来过2次也就不再来了至今，十几年来湘潭置业公司就我母亲承租的房屋拒绝维护修理，就公共房屋的房顶漏雨(顶层)也拒绝维护修理，统一安装供热的初装费也不报销，我母亲个人承担，多次修善屋顶漏雨的费用也由我母亲承担，给我母亲的生活、经济带来许多不便和损失，这些又由谁承担？是否也应该有滞纳金?
事宜的概括就是这样的，这里恳请懂得这方面常识和法律的有志者給予帮助和好的建议为盼。