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甲方违约

云南－楚雄 07-16 10:27 悬赏 0 发布者:sheirl…… 给我留言回答:(3)

您好：
我于2014年11月份购买了一个商铺，定金交了10万元，并签署了一份《合同协议》，按原计划在今年8月份交付使用，交付后签署《购销合同》，但是现在甲方说房产证因为各种原因办不了啦，要求按银行利率退还定金。但是在当初的合同中有规定，甲方违约，要赔偿两倍的定金。假如甲方不按合同履约，我该怎样争取自己的权利？

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[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2015-07-16 10:41

首先，你们签订的协议是有效的，并且约定的定金条款不违反法律的规定。根据我国《合同法》第115条的规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”据此，你可以向法院起诉，要求对方承担违约责任，赔偿损失。建议你委托律师帮你代为处理