开发商延期交房问题

我是2014年8月份买的期房，合同规定为2015年12月31日交房，外墙为粉刷墙面，今年6月中旬的时候，开发商通知说现在要把楼房的外墙由粉刷改为贴瓷砖，要我们补签协议，退给我们一间10平米左右的镂空地板铺设造价6000元（当时要求我们自己出钱，他们负责建造，我们可以使用，但没有产权，他们销售打广告时也是以此为卖点），把交房时间改为2016年10月30日。
这种情况下，我们能不能退房，并要求赔偿损失。另外，如果不能退款，能否要求其延期交房的违约赔偿？