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律师你好，我买了按揭房，合同上是明年9月交房，现在还没有拿到合同
北京 07-16 19:50 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(9) 律师你好，我买了按揭房，合同上是明年9月交房，现在还没有拿到合同，他们说去备案了，银行贷款还没放下来，已经交了首付款，现在房子已经封顶，可从我今年3月份买房到现在房子都没有动工，内部消息说他们五证不全，可我没有证据，我现在该怎么做？如果退房会交违约金吗？是他们五证不全才导致退房的，怎么才能损失更小？我该怎么做才是对的，请你帮帮我，谢谢！
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4570146积分
回复时间： 2015-07-16 20:02
五证不全，合同无效，可退房、款并索赔。
无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决。
无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873930积分
回复时间： 2015-07-16 21:55
您好，合同无效，建议诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间： 2015-07-16 19:58
你好，根据实际情况，可以协商，协商不成可以去法院起诉，由法院根据事实及证据情况判决，如需法律帮助可来电详谈
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2015-07-16 20:06
你好，需要搜集证据起诉解决
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-07-16 20:16
你好，可以搜集诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2015-07-16 20:28
搜集证据诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-07-16 21:11
可以要求对方承担缔约过失责任，赔偿损失。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-07-16 21:39
如果五证不全，遇到及时退房索赔；
我长期代理商品房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥， 如需代理，可以联系我。
我长期代理商品房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥， 如需代理，可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2015-07-17 08:42
您好，建议协商解决,协商不成可以起诉
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