已解决问题

过户后，按揭利率上浮，我不想去签字，卖房人要告我，我会损失什么？

04-14 11:47 悬赏 20 发布者:hechen…… 给我留言地区:重庆－江北回答:(1)

我在2011年1月10日时，与卖房人，中介公司三方签订了购房协议，当时交纳了中介费8000元，中介公司出具中介服务费收条。一个星期后，我们向中介公司交纳了办理银行按揭的服务费8000元。此时中介公司委托其他的担保公司出具的按揭服务费收条。之后，中介公司找的第一家贷款银行称不能贷那么多。之后，卖房人称她联系一家贷款银行，中介公司称按揭审批通过，2月25日左右办理了过户，房屋过户至我的名下。过户以后，中介公司称银行按揭审批没有通过。中介公司称卖房人又联系了一家贷款银行，4月10日，中介公司称银行按揭审批通过，此时，按揭利率已上浮至基准利率的10%。我认为中介公司拖欠办理银行按揭，致使我本可以享受85折利率的优惠，现在竟变成了基准利率上浮10%。我要求中介公司返还我4000元按揭服务费，否则我拒不签银行按揭合同。此时卖房者称要起诉我，我会损失什么？（中介合同卖房价54.8万，过户价25万，我已付卖房者20.8万，中介费1.6万，税费及杂费全由我付1.6万）中介公司至合同签定之日起3个月才把手续办完，使我损失享受优惠利率的条件，中介公司有没有过错？我可不可以向中介公司索赔什么?

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[广东-广州]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2011年04月15日 11时17分

1、看你们签订的合同里面对于按揭贷款的办理有没有规定。
2、如果中介公司按照正常的程序在办理按揭，由于政策性问题导致利率上浮，这个中介公司不需要承担责任。
当然，还需要了解更多情况以后，才能更准确的回答你。

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢回答。

卖房人，中介公司，我签订的三方合同里没有对按揭贷款的办理有规定。
合同中约定中介公司收我8000元中介费，收我8000元按揭服务费，两笔费用合计16000元。是不是如果是我起诉中介公司的话，由中介公司承担收集他是按正常程序在给我办理按揭流程的证据？
之前中介公司帮我找了两家银行都没有帮我把按揭办下来，第三家办下来，已经政策发生了很大的变化。我认为这是中介公司的过错，也是他拖延按揭办理的。
我要求中介公司至少返还4000元中介费给我，以平息我胸中的怒气，或者起诉中介公司，让他承担我的月供损失，以平息我胸中的怒气，当然利益问题是我最关注的。不能使我利益最大化，我怒气再大，也没有钱钱重要。

评论者：张建新律师

时间：2011-04-15 15:31

如果你有证据证明中介公司的原因，耽误了办理按揭贷款，那么你可以起诉，要求中介公司承担责任并赔偿你的利息损失。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答