有关夫妻财产和协议有效期的问题

请教律师，敬请速答，万分感激!
一、我们是二婚，在2007年2月结婚，2013年9月，我的妻子在农村的住宅拆迁。1、我的妻子用拆迁赔偿款买了一辆出租汽车。请问此出租汽车和盈利是否属于夫妻共同财产？2、我和我儿子共计享受60平方米的政策分房和20平方米的优惠房，这80平方米的住宅全部写在妻子名下。请问律师，如果我们夫妻双方协议约定婚前婚后经济完全独立或者离婚，这80平方米的房产与市场价的差价和拆迁补偿房租是否应该归我和我儿子所有和有效期？
二、我妻子曾经借我结婚前存款（约定永远属于我）和我父母的钱，已经超过协议书规定的还款日期两年，但是其中有一条是此协议永远有效。请问律师，此还款协议还有效吗？
焦急垂询，感激万分！

                                   小黄
                                   2015年7月17日