该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋置换过程中被亲戚登记了产权,后又被亲戚养子继承,如今还能变更回来吗?
上海 07-17 19:40 悬赏 50 发布者:CJY201…… 给我留言 回答:(5) 十几年前上海居民(我家亲友)享受房改政策用工龄买下了公家的承租房,若干年后,其国外的兄长探亲回沪,因年岁已高,将来打算回上海居住,建议出售此间市中心的小屋,另购间近郊的面积大些的新屋与我家亲友一起同住,且当时叫我家亲友一起去公证处出具了全权由其兄长处理此房一切事宜的公证书,待售出旧公房、次月即购入了一套近郊二手商品房,但新购的商品房产权却落在了境外兄长一人头上,且兄长将房产证带至境外保管,我家亲友(老人)很无奈,只能退一步想能永久居住即可,十几年后,亲友之兄长过世,该兄长的养子依法继承了产权,他已打算变卖处分此房屋而令我家亲友出去租房。不知我家亲友能够通过法律途径将亲友养子的产权撤销,重新变更回到我家亲友名下否?((其兄长之养子所得产权持有时间未满2年)
目前我家亲友持有证据为:当年以亲友工龄折价买下的公房购入合同,后几年的公房出售合同,及仅相隔一个月的近郊二手房购入合同。
当时公房售房款未进我家亲友自己帐户,购房人支付的是部分现金,加房产中介公司开出的一张本票(购房人预先付款予房产中介公司),款项均存入了我家亲友之外籍兄长(在上海开立的人民币帐户,但亲友无其外籍兄长的在上海的银行卡号,去原房产中介公司调取约十几年前出具的本票相关信息,该公司称年数太久已无留存。
不知目前这种情况,亲友起诉外籍兄长之养子(也是外籍)的话能否胜诉?可将产权重新登记在亲友名下否?
非常感谢专业律师的答复!
目前我家亲友持有证据为:当年以亲友工龄折价买下的公房购入合同,后几年的公房出售合同,及仅相隔一个月的近郊二手房购入合同。
当时公房售房款未进我家亲友自己帐户,购房人支付的是部分现金,加房产中介公司开出的一张本票(购房人预先付款予房产中介公司),款项均存入了我家亲友之外籍兄长(在上海开立的人民币帐户,但亲友无其外籍兄长的在上海的银行卡号,去原房产中介公司调取约十几年前出具的本票相关信息,该公司称年数太久已无留存。
不知目前这种情况,亲友起诉外籍兄长之养子(也是外籍)的话能否胜诉?可将产权重新登记在亲友名下否?
非常感谢专业律师的答复!
问题补充:
(1)当年售后公房出售合同上有载明当时房产中介公司出具该本票的年月,不知专业律师是否有权依法去银行调阅该本票开具及入账/背书转让之信息? 或者当年置换购入的二手商品房交易凭证能否从房产交易中心内部档案中调出(银行转账应显示户名及卡号)?
(2)当年售出旧公房及购入次新二手商品房均是亲友之外籍兄长一人操作的。当时口头说好产权仍是亲友的(2位老人,平时互相照顾的兄妹),公证书上只说旧公房一切事宜均由其外籍兄长全权处理。但没想到新购商品房产权却被他独自登记了,,
外籍兄长本人无亲生子女,其养子应属公证继承,因外籍兄长在境外由律师鉴证的遗嘱中也并无将此房留给他养子一人,而是分给国内外的弟妹等共7-8份,其中养子有一份。但在上海的兄弟(原公房产权人之一、孤老无子女)却未分配任何份额。。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2015-07-17 23:25
如你所述,没有资金转账记录和公证书,要求产权变更到你亲友名下胜率不大。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-07-17 19:48
你好,根据您的描述,可以提起法律诉讼,建议委托律师为你代理,可以重新登记在亲友名下。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2015-07-17 19:51
由于你资料和数据不全或表达不清楚,难以准确判断,为避免误导。,建议电话或带了资料当面咨询,本律师专业处理各类房产继承纠纷,有二十年执业的丰富经验,能为你们提供规范的法律服务,维护你们的合法权益!
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2015-07-17 21:34
如你所述,没有资金转账记录和公证书,要求产权变更到你亲友名下胜率不大。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2015-07-18 21:56
当年售房和买房是其兄长一手操办的吗?中间是否存在未经你兄长同意的事情?
可以起诉争取;
另外,养子有继承权?是否可以突破?
建议预约律师当面详细咨询。
可以起诉争取;
另外,养子有继承权?是否可以突破?
建议预约律师当面详细咨询。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 房屋在产权变更过程中所产生的费用,这个费用包括交税的钱吗 5个回答0
- 房屋共有产权二人变更成一人是否可以直接向房地局提出申请办理变更登 3个回答0
- 房屋产权变更的过程与费用 2个回答20
- 有一朋友的房屋产权证被亲戚骗走当做抵押向别人借钱,但没有办抵押登 1个回答10
- 房屋使用性质变更如何办理,如果土地使用权证与房屋使用权登记为不同 1个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (王景林)(2024-04-04)·请教2个关于遗嘱问题
- (陈皓元)(2024-02-07)·j监护协议书必须公证吗
- (王林)(2024-01-01)·公证遗嘱的法律效力,是不是比普通遗嘱法律效力高呢?
- (吴丁亚)(2023-11-01)·老人又与我签订遗赠扶养协议是否违反法律规定?
- (吴丁亚)(2023-10-11)·请问打印的遗赠扶养协议需要见证人吗?
- (陈晓云)(2023-10-06)·北京遗产继承问题,兄弟户口不在一起怎么证明是兄弟,小时候随父亲部队去新疆