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债权大于抵押的房产实际价值，这样抵押登记可以吗？
04-15 08:36 悬赏 5 发布者:200868…… 给我留言 地区:浙江－宁波 回答:(1)
张先生欠陈先生30万元，在房地产部门以债务人张先生房产的实际价值22万元抵押给债权人陈先生总共30万元债权（做了他项权证），请问：这样登记是否与《城市房地产抵押管理办法）第九条（抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值）相冲突，属非法登记，清详细指教，谢谢。
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