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购房违约金
04-16 10:24 悬赏 25 发布者:房子1699 给我留言 地区:吉林－长春 回答:(2)
07年全款购买了一套商用写字间，认购协议：08年7月份交房，如过期未能交房开发商将赔偿千分之三的违约金，但合同并未提到以每天、每月、每年年的千分之三。请问这种情况是不是无论什么时候交房，违约金也只能拿到购房款的千分之三呢？另外，如果现在跟开发商签正式购房合同就不会在合同上体现赔偿违约金，因为已有业主最近换了合同就没有提违约金的事。请问这种情况该如何处理？
问题补充：
如果一人购买了整层写字间是10个房间包括公摊面积 请问是否可以只签一份合同 最终拿到一个产权证？
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回复时间：2011年04月16日 10时51分
1、合同法规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加，如果你的认购协议权利义务关系明确，也可以视为商品房买卖合同，如果开发商违约，你可以要求开发商赔偿你所受到的损失；
2、产权证必须分开，以避免你以后交易或出租时候的不便。
3、如有不明，可来电或来律师事务所咨询，帮你详细分析。
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