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请问律师叔叔阿姨,物管更换公共水管导致的漏水纠纷,业主应该如何处理?
重庆 07-20 16:03 悬赏 0 发布者:AMPJ 给我留言 回答:(0) 请问律师叔叔阿姨,物管更换水管导致的漏水纠纷,业主应该如何处理?
律师你好 :
情况简介:我2012年在市区买了一个商品房小区内的营业用房,(该房自从2002年房屋建造以来一直有楼上的公共供水管道通过,存在安全隐患,也多次因老化漏水)。2014年7月出租给乙方存放服装(签订了三年的租赁协议),乙方开始租赁后,室内管道多次发生小规模漏水,每次都由物管出面堵漏,2014年底乙方私自找物管公司,并与之达成口头协议:由乙方买材料,物管派自己公司的水电工对管道彻底换新。最终由物管派水电工,我出资购买材料,于2015年3月对管道进行了全部更换,但是2015年5月新换的管道突然发生泄漏,打湿了乙方对方的衣服,造成经济损失数万元。
我也曾联系乙方和物管共同商谈,但是物管拒绝承担责任,目前,乙方采取拒交房租和物管费的方式
问题一:哪方承担责任,哪方承担主要责任?
问题二:我作为业主下一步应该找谁处理?怎么处理比较好?
问题三:我们业主走法律途径是否对自己有利?
律师你好 :
情况简介:我2012年在市区买了一个商品房小区内的营业用房,(该房自从2002年房屋建造以来一直有楼上的公共供水管道通过,存在安全隐患,也多次因老化漏水)。2014年7月出租给乙方存放服装(签订了三年的租赁协议),乙方开始租赁后,室内管道多次发生小规模漏水,每次都由物管出面堵漏,2014年底乙方私自找物管公司,并与之达成口头协议:由乙方买材料,物管派自己公司的水电工对管道彻底换新。最终由物管派水电工,我出资购买材料,于2015年3月对管道进行了全部更换,但是2015年5月新换的管道突然发生泄漏,打湿了乙方对方的衣服,造成经济损失数万元。
我也曾联系乙方和物管共同商谈,但是物管拒绝承担责任,目前,乙方采取拒交房租和物管费的方式
问题一:哪方承担责任,哪方承担主要责任?
问题二:我作为业主下一步应该找谁处理?怎么处理比较好?
问题三:我们业主走法律途径是否对自己有利?
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