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关于房屋租赁合同的纠纷
湖北-武汉 07-22 10:14 悬赏 0 发布者:xz2751…… 给我留言 回答:(3) 律师,您好。我的问题是这样的,我的女友由于备战考研,在武汉街道口附近租下了某套公寓的次卧一间,由于复习在图书馆,早出晚归,只是供日常起居使用。房屋目前的主要问题是无法正常供水,甚至连冲厕所都不行,严重影响了我女友的日常生活,并多次与中介(即出租方)商议无果。房租合同是他人转租后,跟中介公司签订的,并有盖有合同变更章,租期时间是2015.7.20-2015.12.8,租金押一付三,每30天800元,如果某方单方面解除合同需付给另一方1600元的违约金。我现在的想法是能否通过法律手段,找到支持我解除合约但不赔偿违约金的方法,或者能督促中介方改善居住环境的依据。虽然知道这种民事纠纷不太招人喜欢,但是对中介这种欺骗他人的行为很反感。希望律师朋友能够给予一些指点,从哪方面着手对我比较有利。在此对你们胸怀正义之心和无私帮助表示衷心的感谢,并祝愿你的事业顺利。
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- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2015-07-22 10:34
你好,可以协商。具体看合同约定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-07-22 10:43
你好,房主有义务保证房子能够正常使用,一般来讲已经正常影响生活而退房,不能算是违约的,也就没必要支付违约金了。最好能够让我看下你们的合同,希望可以帮到你。
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间: 2015-07-22 10:45
首先还是协商,也可以起诉要求履行合同
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