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想问下买二手房带租约的问题！
06-28 23:07 悬赏 10 发布者:lx128x…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(7)
你好，我看中了一套二手房，房东也急着卖，但是在几天前刚刚以较低得加钱出租出去，现在我买了这套房，想自己住，那么带的租约是怎么办？我不想再往出租的话算是毁约？如果是毁约的话怎么赔偿？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2009年06月28日 23时33分
"租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。"
你的问题,需要慎重.1.你购买房屋后,原来租赁合同不到期,你无权收回房屋自己住,即使因此起诉租赁方,法院会判决你败诉.你需要先和租赁人协商;2.如果租赁人主张优先购买权,你的买卖关系属于无效.
所以,你首先需要和现在的乘租协商并签定合同,买房子才能避免纠纷.
你的问题,需要慎重.1.你购买房屋后,原来租赁合同不到期,你无权收回房屋自己住,即使因此起诉租赁方,法院会判决你败诉.你需要先和租赁人协商;2.如果租赁人主张优先购买权,你的买卖关系属于无效.
所以,你首先需要和现在的乘租协商并签定合同,买房子才能避免纠纷.
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-06-29 05:53
可以协商确定，协商不成时，应该让承租人使用到合同期满。
- [山东-青岛]
- 王学海律师
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回复时间： 2009-06-29 09:29
1、承租方有优先购买权。你应当通过书面确认他不买此房屋。2、买卖不破租赁。你应当与租房者协商劝其搬出。否则你要按照原来的租房合同承担毁约的责任。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2009-06-29 17:03
不想再往出租的话算是毁约
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-29 21:09
同意上述意见。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-29 21:22
不能解除租赁合同
- [北京-海淀区]
- 祝永根律师
- 19518积分
回复时间： 2009-07-01 21:10
你好!
原合同还是要履行的,除非你违约!
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278
原合同还是要履行的,除非你违约!
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