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关于遗产与赠与的问题
04-19 16:04 悬赏 15 发布者:音乐游戏 给我留言 地区:北京－宣武区 回答:(11)
我有个问题请教，我姥爷有3个儿女，很多年前分个央产房，老两口本打算把房给我母亲（因为他们已经给其他两个子女房子了），其它儿女当时也无疑义，购房款由我母亲承担，房本上是姥爷的名字（因央产房没上市，不能过户），过了一年，姥姥突然去世了，大女儿想把房转到自己名下，老头也同意，需要到公证处公正，但公证处要按遗产继承的程序走，那其他儿女就都有份，这样对吗？不知道这个算不算我母亲赠与我姥爷一个人？这个房到底是姥爷和姥姥夫妻共有财产还是姥爷的个人财产？房子是姥爷单位分的，房本写着姥爷一个人的名字，所有房款是我母亲出的，缴费单据上都是我母亲签名，这个算遗产继承吗？
谢谢各位律师了！！！
谢谢各位律师了！！！
问题补充：
我在网上看到《夫妻共有财产认定及分割原则》中第五条有这么一句话“实践中，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有；若产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥。该部分出资宜认定为夫妻共同所有。” 这里面提到赠与后如何界定个人所有和共同所有，不能反过来说吗？我母亲赠与我姥爷一个人，是我姥爷个人所有？还有个问题，交钱的时候我姥姥在世，房本下来的时候我姥姥已经去世4年了，界定是否遗产是从交钱算起还是从拿到房本算起呢？
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话：13801393564
- 276273积分
回复时间：2011年04月19日 16时14分
房屋产证上是姥爷的名字，那么属于姥姥和姥爷的夫妻共同财产，即便购房款由你母亲承担，你母亲也没有产权。在姥姥去世后，该房屋发生法定继承，没有遗嘱情况下，应该有其他儿女的份额的。
你们可以与家人协商，其他子女书面声明放弃继承并公证，再将房屋过户给你，如果可以过户的话，就可以了
你们可以与家人协商，其他子女书面声明放弃继承并公证，再将房屋过户给你，如果可以过户的话，就可以了
提问者对最佳答案的评价：
多谢，也只能这样了！！！
其它答案
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-04-19 16:06
属于你姥姥姥爷共同财产。
涉及遗产继承。
涉及遗产继承。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-04-19 16:14
到公证处办理其他继承人的放弃继承的声明,然后可以过户到你母亲的名下.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-04-19 16:22
可电话咨询
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2011-04-19 16:24
房子是老人的夫妻共同财产 如果没有遗嘱 也只能按法定继承来分割
但是你可以要回所有的房款
也可以先起诉 要求法院确认产权
但是你可以要回所有的房款
也可以先起诉 要求法院确认产权
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-04-19 16:27
属于遗产继承。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-04-19 16:59
要看案件具体情况判断。
建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。
建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-04-19 17:49
你好，房子属于老人的共同财产，如果没有遗嘱按照法定继承。
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193641积分
回复时间： 2011-04-19 17:58
属于共同财产，应当由继承人同意。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-04-19 20:55
你好属于你姥姥和姥爷的共同财产
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2011-04-20 09:36
属于姥姥和姥爷的夫妻共同财产.没有遗嘱的情况下只能按法定继承来分割.
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