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房屋买卖合同撤销案件咨询 本人于2013年10月通过链家地产购买了一套二手房
北京－丰台区 07-23 17:56 悬赏 0 发布者:770743…… 给我留言 回答:(8) 房屋买卖合同撤销案件咨询
本人于2013年10月通过链家地产购买了一套二手房，2014年1月15日办理过户。过户后一直没有居住委托中介公司代理出租，于本月委托其他中介出售时才得知房屋朝向与链家向我介绍的不符。当时在链家网上看到的房源信息和链家经纪人打印给我的房源纸都是南西朝向的，现在发现实际房屋是东北朝向的。我是2013年10月25日跟链家看的房，当时下午去中介以租户不在家为由一直等到晚上才看，租户不是很配合而且房子里边比较乱中介就带我去的楼上看同户型的，出于对链家的信任就没有怀疑房源信息的真实性。现在因为房屋朝向的问题影响了出售的价格，之前咨询得知可以根据合同法第五十四条行使撤销权，所以今天去丰台法院立案庭咨询。*立案法官建议了几条诉讼请求：1.要求原房主退还购房款230万元。2.要求链家退还中介费6万元。3.要求原房主和链家共同退还税费22万。4.要求两被告共同承担损失，按全部已付款的贷款利息计算。5.要求被告承担律师费。6.要求被告承担诉讼费。请问还需要主张其他请求吗？另外立案法官说自签订合同至今已超过一年，判断是否在除斥期间内比较复杂，最好请房产方面的律师代理，想请问这个标的律师费大概多少？胜算有几成？
本人于2013年10月通过链家地产购买了一套二手房，2014年1月15日办理过户。过户后一直没有居住委托中介公司代理出租，于本月委托其他中介出售时才得知房屋朝向与链家向我介绍的不符。当时在链家网上看到的房源信息和链家经纪人打印给我的房源纸都是南西朝向的，现在发现实际房屋是东北朝向的。我是2013年10月25日跟链家看的房，当时下午去中介以租户不在家为由一直等到晚上才看，租户不是很配合而且房子里边比较乱中介就带我去的楼上看同户型的，出于对链家的信任就没有怀疑房源信息的真实性。现在因为房屋朝向的问题影响了出售的价格，之前咨询得知可以根据合同法第五十四条行使撤销权，所以今天去丰台法院立案庭咨询。*立案法官建议了几条诉讼请求：1.要求原房主退还购房款230万元。2.要求链家退还中介费6万元。3.要求原房主和链家共同退还税费22万。4.要求两被告共同承担损失，按全部已付款的贷款利息计算。5.要求被告承担律师费。6.要求被告承担诉讼费。请问还需要主张其他请求吗？另外立案法官说自签订合同至今已超过一年，判断是否在除斥期间内比较复杂，最好请房产方面的律师代理，想请问这个标的律师费大概多少？胜算有几成？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4566416积分
回复时间： 2015-07-23 19:22
不如要求南西朝向与东北朝向房屋差价损失
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2015-07-23 18:00
你好，可以按照合同约定处理，主张权益，可以委托律师，需要帮助，电话联系
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间： 2015-07-23 18:00
你好如需法律帮助可来电详谈
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2015-07-23 18:07
你好，以上诉求基本包含了你的全部损失，能否胜诉需要结合证据分析
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-07-23 19:00
当时合同是否约定房屋朝向
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-07-23 19:02
你好，可以维权的，需要帮助，可以来电
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2015-07-23 19:22
您好，建议协商解决,协商不成可以起诉
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-07-23 21:15
您好：
要看案件具体情况研判；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理起诉稳妥，如需代理，可以联系我。
要看案件具体情况研判；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理起诉稳妥，如需代理，可以联系我。
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