房东拿首付失踪，房子还有24万贷款没还，怎么办

买的二手房，总价53万。但是因为开发商的原因，房产证还没有办出来，没法过户，已经给了房东35万的首付，房东还有24万的公积金没还，也没有用我们给的首付去银行解压。昨天公积金到房子来找房东，说是联系不上人，已经三个月没还房贷了，下个月法院将会查封房子。现在如果房东拿着首付跑了，需要怎么起诉，胜诉之后是什么流程，我个人意向是最好能留着房子。