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底商租赁期内转让的问题

07-24 14:29 悬赏 0 发布者:liuyun…… 给我留言地区:天津－河东区回答:(3)

底商租赁合同中约定如果房东在租赁期内出售必须书面通知承租人，结果房东在没有通知的情况下将底商出售，最后租赁期满时，承租人以这个拒绝腾房，这个理由法律支持吗？新房东在不知情的情况下，购买了房屋，他又要如何维权谢谢！

问题补充：

请问承租人如果以优先购买权起诉的话，起诉买卖合同无效法律会支持吗优先购买权起诉的时限是几年？

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最佳答案

回复时间：2015年07月24日 18时26分

您好，如果承租人以侵害了优先购买权而主张买卖合同无效得话是非常有可能得到支持的，诉讼时效是从其知道或应当知道其权利收到侵害之日算2年以内主张。如果您是新房东的话，您需要证明自己是购买该房时是善意的，支付了合理的对价，并最好是已经变更了房产登记。

提问者对最佳答案的评价：

律师解释的比较详细，让我很受益！

其它答案

回复时间： 2015-07-24 14:39

这是可以收集证据诉讼来维权的

回复时间： 2015-07-24 15:20

按照合同约定

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