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这样的承诺是否有效

重庆－垫江 04-20 13:39 悬赏 0 发布者:不懂的我给我留言回答:(3)

我是中介的，代其卖方出具了一份承诺书，意思是能过中介卖的一套房子，因卖方只来了母亲和儿子，若因卖方的原因，此房不能交易的，母亲的儿子自原支付违约金。卖方自己签的名，并在相应处按了手印的，这样的书面承诺不没有法律效力

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[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2011-04-20 18:34

你代卖方出具的承诺书如果不是在授权范围内那么是效力待定，如果卖方承认该承诺书则有效，如果不承认则无效，你会承担因该承诺无效的法律责任。如果在授权范围内者有效，后果由委托人承担。

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回复时间： 2011-04-20 21:21

你如果超过授权范围则属于效力待定。

[广东-广州]
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回复时间： 2011-04-21 11:50

那个儿子是否签字，如果签字，该承诺书对其有约束力，若交易不成，要承担责任，可以联系本律师，方便咨询
以上答复仅限于您所陈述的上述事实,不排除事实的相关变化而引起律师答复的变化,因法律的规定和实际的操作有很大的不同,同一个案件,可能有不同的解决方案,建议与您聘请的律师或者本律师面谈或者网络交流,更全面了解案情,以便拿出更好的解决方案。详细信息可以点击本律师个人信息，按照网站提供的联系方式联系本律师。
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