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房屋租赁合同纠纷
上海－闵行区 07-25 08:15 悬赏 5 发布者:187177…… 给我留言 回答:(1) 您好：我朋友有一栋商业办公别墅，现在借给租户，双方合同签完，约定2015年7月26日为最后付款日，如超过付款10日期限，合同自动作废，现租户以业主方没有房屋交接书为由业主方无权利签定该合同，拒绝支付房租，并提出解约。前提是主方已付清九成房款，仅剩100多万没付清，并已经取得房地产预售合同和购房发票，因业主方原因，业主方正积级和开发商协商处理后续尾款此事，并承诺租户2015年8月1日交房，合同里也显示，业主在8月1日前交付该房屋给租户。我想请问一下律师，在这种情况下，业主方取得预售合同和购房发票的基础上有权出租该物业嘛，租户单方面提出解约条件合理嘛，如不合理，业主方能追究其违约责任嘛，急，谢谢
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