怎么尽快解除商铺租赁合同更为妥当

今年7月15日我购置商铺交房，16号与一家便利店公司签订租赁合同，合同期限5年。该公司随即将门面交于加盟商，我们三方又签订了一份委托付款协议。前几天，电视台报道该公司拖欠员工及其他加盟商大量资金，达到数百万。与我签订合同加盟商去该公司发现公司大门紧锁，没有工作人员。加盟商想退出加盟，要回加盟费，再与我私下签订租赁合同。现加盟商不愿再跟公司打装修款，所以也不准备装修。目前该公司尚未与我违约，但是我也想跟该公司取消合同，我应该怎么做？备注：《租赁合同》中规定对方30天未装修，我方可以提出取消合同，目前还差20天。委托付款协议中规定《租赁合同》中关于公司的权利和义务由加盟商享有并承担，任何一方违反本合同的约定，按《租赁合同》约定的违约条款承担相应的违约责任。