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关于房产比例的问题
06-30 13:56 悬赏 0 发布者:angela…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(8)
我们家的婚房上写的是我先生一家三口和我一共四个人的名字.
首付20万,我先生公积金贷款30万.
想问一下,这套房子我占的比例是如何算的.
究竟是占整套房子50万的1/4呢?还是首付20万的1/4,再加还贷部分30万的一半呢?
首付20万,我先生公积金贷款30万.
想问一下,这套房子我占的比例是如何算的.
究竟是占整套房子50万的1/4呢?还是首付20万的1/4,再加还贷部分30万的一半呢?
问题补充：
我们只享受房子总价50万的1/4就是12.5万啊?30万的贷款总共要还40多万拉.这个房子我光贷款要还20多万还不包括首付部分,但是只能享受12.5万的份额啊.貌似蛮亏的呀~
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
- 电话：18701794569
- 10077积分
回复时间：2009年07月02日 07时36分
对于首付一般各占四分之一，对于还贷，要看对还贷的贡献。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-30 14:02
你先生与你共同所占分额,然后你得一半.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-30 14:15
如果是婚后房产，现时房价扣除贷款部分，一家一半。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2009-06-30 15:19
如果是婚后财产，一般没有约定份额，你可以拿到总价50万的四分之一。
- [上海-普陀区]
- 吴卫飞律师
- 72积分
回复时间： 2009-06-30 18:32
家庭共同财产，你占有四分之一，如果能证明贷款所归还的全是你们两夫妻的共产财产，在分割时可以主张多分割。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-07-01 10:12
1/4，当然这样登记是你同意的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-07-01 20:01
如果产证上没有另行约定的话。一般是你占有总产权的四分之一。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-07-04 08:30
主要看以下几个因素：
1、婚前还是婚后买 2、首付有无你出资 最终才能算钱。
1、婚前还是婚后买 2、首付有无你出资 最终才能算钱。
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