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购买的房子暂无证能进行公证吗，以证明这个房子我已付过钱，是我的了，只是暂时还没有进行过户。

山东－德州 06-30 16:44 悬赏 25 发布者:452377…… 给我留言回答:(4)

购买的房子暂时没有房产证，买房时的收付款证明及相关的合同能进行司法公证吗，证明这个房子我已付过钱，待房产证下来这个房子就是我的了，只能过户给我面、而不能说付款后这个房子还是别人的。因为一年后房证才下来。

问题补充：

这个房子属于小区拆迁房，有一部分是后来补偿的，原来那一部分有房产证，他说可以把原来的房产证压在我这里，但是我必须先交给他大约2/3的房款，请问这样是不是不受到法律保护？

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回复时间： 2009-06-30 17:48

很难受到保护，建议不要购买这样的房子或者委托律师调查清楚该房子具体情况后再决定购买。

回复时间： 2009-06-30 19:14

无论签什么样的合同，即使做了公证，也只能公证合同是有效的，房屋产权只能通过房地产权属登记才能确定。

回复时间： 2009-07-01 07:53

没有房产证,公证机关一般不办理公证,不过,只要你们将合同签好,将相关的权利义务约定清楚,不需公证,照样可以维护你的权利,前提是合同必须将相关内容约定清楚.

回复时间： 2009-07-01 21:10

找律师帮忙具体查看合同，再做决定。

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