提前解除租赁合同应怎办

我承租了某商场的一间商铺，合同期到2011年，因生意惨淡，故拖欠了三个月的租金与水电费，现想提前与该商场终止合同，并不想交还拖欠的费用，因我交了三个月的租金，三个月的管理费作按金，水电周转金，合共二万多元，欠商场的只不过二万元不到。商场工作人员口头上答应不需交任何费用就让我搬走货品，但要我签《单方面终止合同申请书》，并交回所有合同与收据。我本人觉得，既然商场同意我的做法，就不应该是我自已单方面申请（合同上注明我方不得提前终止合同），应该是双方面，应签《终止合同确认书》，双方都签名，但他们商场不同意，商场是否在走法律的空子，骗我签了《单方面终止合同申请书》，他就可以告我了，是吗？我应该怎么办才保俭呢？谢谢您的回答！