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部分产权人签署的房屋居间协议是否有效？
上海－浦东新区 07-27 11:35 悬赏 5 发布者:Summer…… 给我留言 回答:(4) 您好。我们通过中介公司购买的一套二手房，签署了居间协议和佣金协议，当日交给房东定金20万，同时也收到了房东一人签字的收据。但是晚上，房东电话说房屋不卖了。因为房产证上是房东和父母三个人的名字，和我们签署居间协议的只有房东一人，房东以此为理赔拒绝定金双倍返还。请问该协议是否有效？我们是否可以要求定金双倍返还？非常感谢！
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 许谦律师
- 7818积分
回复时间： 2015-07-27 13:44
你好，回复如下：
该协议在签署时属于效力待定，需要另两位产权人的授权委托书或者追认。
现房屋共有人明确不同意出售的，合同不生效。
定金应该全额返还。
由此造成你其他实际经济损失的，可以要求该房东承担缔约过失责任。
中介没有提供有效的居间服务，无需支付中介费。
该协议在签署时属于效力待定，需要另两位产权人的授权委托书或者追认。
现房屋共有人明确不同意出售的，合同不生效。
定金应该全额返还。
由此造成你其他实际经济损失的，可以要求该房东承担缔约过失责任。
中介没有提供有效的居间服务，无需支付中介费。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2015-07-27 14:16
该协议对签署出卖协议的当事人具有约束力，您可要求该人员承担违约责任，但不能要求其父母，协商不成，及早提起诉讼，并查封该房屋。
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2015-07-27 14:53
该协议对签署出卖协议的当事人具有约束力，您可要求该人员承担违约责任，但不能要求其父母，协商不成，及早提起诉讼，并查封该房屋。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-07-29 15:39
协议有效。有权要求房东双倍 返还定金。
委托专业律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
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