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父亲私自出售共同房产是否有效?
09-27 12:36 悬赏 50 发布者:kama_h…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(6)
我生母过世5年,当时留有一处价值约10万的房子,房产证是父亲名字.父亲于母亲过世1年后和继母结婚,现在父亲因继母的亲生儿子急需用钱而要卖这房子.而且是卖给继母的妹妹,我不同意,因为我知道我生母过世,我有这房子部分继承的权利,但是我现在在外地上班又回不去,我也不能总在家看着父亲卖不卖.请问一下: 1如果父亲把房子卖给继母的妹妹,我回家之后起诉,能判买卖无效吗? 2继母是否对这房产有占有的权利?虽然这房子是父亲和继母的婚前财产,但继母说,他们已经结婚4年了,这房子也有她的份 3我能否向房产部门或法律部门提出什么申请,制止他们的这种没有经我同意的私自买卖?
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回复时间：2008年09月27日 14时08分
1、如果你继母的妹妹知道房子属于你和你父亲的共同财产，买卖合同无效。2、继母对此房产没有权利，除非是在法定继承的情况下。3、在买卖没有发生之前，你无法向有关部门投诉。但你可以要求你父亲办理遗产继承手续，将房屋过户到你和你父亲名下，这样你父亲就不能私自卖房了。
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谢谢!
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- [河北-承德]
- 孙新律师
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回复时间： 2008-09-26 16:50
你有权利通过诉讼要求继承你母亲的遗产。
- [河北-承德]
- 孙新律师
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回复时间： 2008-09-27 12:45
依据物权法，可以适用善意取得制度，善意取得就有效。
但是，你叙述的案情不属于善意取得，可以主张无效。
但是，你叙述的案情不属于善意取得，可以主张无效。
- [河北-承德]
- 孙新律师
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回复时间： 2008-09-27 21:59
如果对方没有串通并且购房价格合理，则他们的购房行为是有效的，至于你应该继承母亲的份额部分可以要求你的父亲返还
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-09-27 22:49
你应该及时起诉你父亲，析产继承，要求你父亲卖房子前，先支付你应继承的份额。QQ:22412166
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
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回复时间： 2008-10-05 07:57
建议携带详细资料当面咨询律师，以便律师全面了解案情。
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