门面转让问题，这样签合同靠谱吗？？

看中一门面，大房东跟二房东的合同还有3年，写的是3年不涨房租。大房东说如果二房东现在要转让的话，大房东就要另外跟我签合同，并终止他们的合约，我跟大房东1年一签..并且直接涨到2W/年.现在是1.3W/年。二房东不想终止合约，就想叫我给他两个签，相当于把剩下的三年直接转给我，转让费共3W。。再跟大房东说我跟二房东是合伙的名义开的这家店，另外我再跟二房东签协议没有任何合作关系。如果这3年内大房东以任何要求赶我走的话，二房东赔偿我剩下的损失，大房东当初口头承诺如果二房东生意做不走了，可以跟别人合伙做其他的行业，我要求的是我们三方要签书面协议证明大房东同意我跟二房东合伙的事情，只要大房东书面承诺可以合伙，我就接手，觉得可靠吗？？喊我走他家里去签，把他的房产证给我看，我觉得为了3W.他有没有必要连家都搬了叻。。他一家人都在这里。。大房东跟二房东的合同我也看了，注明了有权转让，有优先使用权等。。。在此请求各位的帮助，谢谢！！