陈律师你好，我有个个人纠纷的问题想问您？有个公司租我家的房子

陈律师你好，我有个个人纠纷的问题想问您？有个公司租我家的房子，一年一万五，合同上著名一次付清，由于他们总说资金没到位，所以是先入住后付钱，所以没有签合同。但是他们住一个后，说不住了，要按月付钱二千四，包括违约金房屋改造一共三千七百元。我不同意，因为他们是说租一年我才允许他们进来的，住一个月就走，这期间有要租我房子的，这损失怎么办？是补签合同？还是按原来合同著名违约付房款的双倍。我不知道怎么和他们谈。麻烦您给我解答一下，谢谢。