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离婚房屋财产分割中老人财产如何得到保护
天津 04-23 14:20 悬赏 15 发布者:OpT6814 回答:(7) 房屋拆迁前产权是父亲的,儿子结婚后和父亲共同居住,后来住房被拆迁,买新房时,拆迁补偿款不够买新房钱,父亲是老人,不能贷款。由儿子贷了一部分补足,由于买房人才能贷款,房契只能写儿子的名子,父亲的房屋拆迁补偿款并未借给儿子,新房是共同财产,共同居住。儿子要离婚,父亲的财产权利如何保障?如何进行财产分割?是按时价比例还是按当时房价分割?谢谢!
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- [天津-和平区]
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回复时间: 2011-04-23 15:04
需要先确权然后在分割
- [辽宁-大连]
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回复时间: 2011-04-23 19:34
要看具体的证据情况才能确定,可以诉讼确权。
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回复时间: 2011-04-23 14:33
父亲进行对该房屋的确权之诉,要提交拆迁协议及出资的证明。儿子离婚时对他所还款部分及贷款增值部分与儿媳分割。
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回复时间: 2011-04-23 14:34
应该先将老人的房屋比例扣除,由夫妻分割其余的部分。应该按离婚时的价值来认定。
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回复时间: 2011-04-23 21:48
房子是家庭共同财产,贷款及其所占房屋增值部分父亲无权分割。
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回复时间: 2011-04-23 22:01
房屋作为不动产,其不动产登记是确定所有权的重要依据。因此你这种情况需要充分举证证明父亲有出资行为,并证明父亲的出资是为取得房屋共有权,而非借贷或赠与
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2011-04-24 20:48
房产以登记为准,即然登记在儿子名下,应属于儿子与配偶的夫妻共同财产,认定父亲与儿子共有房产的证据不足,父亲的拆迁款应视为借款,离婚时要从夫妻财产中析出,不能分割。
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