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门面租赁合同
重庆 04-24 09:24 悬赏 20 发布者:QmH7401 回答:(5) 请问我在别人那里转过来的门面,要和店老板签怎么的合同,就签一个转让合同吗?还要注意哪些?跟房东签合同又要注意那些呢?房东要一年一签合同,对我来说不是就没有保障了吗?一年合同到了他就可以无条件收回门面吗?谢谢。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间: 2011-04-24 09:42
直接与房东签,或在房东的同意下,与店老板签转租合同,与店老板的转租合同期限不得超过店老板与房东的剩余租赁期限。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701743积分
回复时间: 2011-04-24 09:39
答:需要房东同意,合同约定的内容不能够超过原合同的约定的条件;期满可以直接与房东签合同并约定新的条款,不再受转让合同的制约。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-04-24 09:42
你和房东应签房屋租赁合同。关于租期和租金问题,系租赁合同最基本的条款,双方应协商一致。合同到期,在相同条件下,你有优先承租权。当然你也要考虑房东在合同到期后可能收回自用等等潜在的问题。
- [重庆-永川]
- 刘银勇律师
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回复时间: 2011-04-24 10:52
需要房东同意
- [重庆-江北]
- 张宰宇律师
- 73695积分
回复时间: 2011-04-24 16:56
《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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