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我前些日子租了一个底商，当时租的时候二房东（不是原房东，是这

北京 07-31 09:37 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

我前些日子租了一个底商，当时租的时候二房东（不是原房东，是这个二房东不干了转租给我们）当时他有一个营业执照，而且也说可以办照和卫生许可证结果我们马上要开业了，从别人那里才得知，他这个店就不能干餐饮！因为硬件设施不行（没有排烟管道）！咨询物业，物业也不管说只要没人投诉就成！但是我们还是想走正规途径！但我现在已经开业了要。怎么办！装修加盟费都交完了。总不能说一下就闭店！我可不可以通过法律途径起诉他弥补我的损失，赔偿我

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[北京-朝阳区]
李建成律师
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回复时间： 2015-07-31 09:37

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

追问：

我的合同只是一个普通租赁合同。最多写一个他应配合我们提供办证所需要的东西。