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欠款和房产问题
福建-福州 04-26 19:02 悬赏 15 发布者:ovE970 回答:(5) 欠款人去年1月应偿还我到期债务15万,6月初将其起诉并到到法院将其个人名下一栋房屋保全,6月底达成分期还款调解。但是欠款人并未按调解书还款,申请执行过两次,只是在第一次还款2000,而后就是不接电话联系不到,第二次申请执行时被法官告之在去年5月欠款人将房屋卖掉但并未过户,后来要过户因为房屋被保全未能过户,也联系不到欠款人了,买房人将欠款人也告上法庭。因房屋还有贷款未还,欠款人和买房人达成协议由买房人支付贷款,而且已经先期支付欠款人部分房款。我想知道这样会怎么处理,会不会白保全了?对方买卖协议是否有效,如果法院判处有效会不会将房屋解冻并过户到买房人,因为房子在起诉前卖的?谢谢
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4552691积分
回复时间: 2011-04-26 19:17
保全期间的房屋不能买卖,买卖协议应无效。
- [福建-福州]
- 林月钰律师
- 4229积分
回复时间: 2011-04-26 19:59
5月买卖,6月才保全,因此买卖有效,但又被保全,无法办理过户等。
如还有不明白的地方或者其他问题,为了更好维护自身合法权益,建议及时来电咨询或面谈。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-04-26 21:25
这房子无法过户,应该通过拍卖,优先偿还银行贷款,剩余的由你和买房人按比例分配
- [福建-福州]
- 邹金狮律师
- 26883积分
回复时间: 2011-04-26 22:02
5月买卖,6月才保全,因此买卖有效,但又被保全,无法办理过户等。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-04-27 10:10
及时要求法院执行局走拍卖程序以尽早兑现债权。
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