户主1992年的规划证，1994年的房产证，1996年离婚， 户主1992年的规划证

户主1992年的规划证，1994年的房产证，1996年离婚， 户主1992年的规划证，1994年的房产证，1996年离婚，其中的民事调解书提到＂共同财产除木兰女士摩托车归女方所有外，其他一切财产归户主所有"，2000年的土地证，三证都是户主的名字。2000年协议卖房给我，现办理房产过户手续中，房产局一定要以协议中的一切财产没有指名这处房产为由，一定要有女方的签字才能受理，请问这合理合法吗，一定要女方到场签字吗？房产局是否属于不作为，我该怎么做，谢谢。