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紧急求助!!关于二手房买卖的相关的问题!
04-27 21:51 悬赏 25 发布者:ww3108…… 给我留言 地区:江苏-江苏 回答:(1)
02年前家人购买一套拆迁房(毛坯),当时与房主(即房屋所有权人,只有他一个人的姓名)签的购房协议(购房协议上面只有房主一人签字,他老婆未签),因当地开发商与业主矛盾,迟迟不给该小区业主办理两证。今年两证才下来。前些日子和房主沟通打算去办理房产过户,才得知房主在09年就已经离婚。我们去房产中介咨询过,房产交易属于婚姻永续期的财产要离异夫妻双方签字才可办理。同时也了解房主的前妻极不配合签字,认为卖房时不知情(卖房时候虽然她没在场,不过后来经常电话催要剩余房款)。房主的态度还可以,答应近期协助办理,我们告诉他需要他前妻一起到场,他说可以不用她协助签字过户。
请问律师:
1.像这种离婚后,卖方一方签字办理产权过户如果顺利取得产权证,合法有效吗?万一以后前妻在诉讼会不会将其房产证权利推翻?
2.如果该房产证办理过户必须房主前妻到场签字,其妻又不配合。通过法律诉讼能维护我们购买人的合法权益不受侵害吗?
急盼!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!万分感谢!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
请问律师:
1.像这种离婚后,卖方一方签字办理产权过户如果顺利取得产权证,合法有效吗?万一以后前妻在诉讼会不会将其房产证权利推翻?
2.如果该房产证办理过户必须房主前妻到场签字,其妻又不配合。通过法律诉讼能维护我们购买人的合法权益不受侵害吗?
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回复时间:2011年04月27日 21时54分
如你所述,买卖合法有效。如其前妻不配合,可以起诉要求过户
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