农村土地问题

这件事说来话长，谢谢您帮我看完

我们村小组以1982年时将我们村的一块土地转让给一个外村人建房,但此外村人并没有在此地建房，而是一直将地空在那里
前段时间我们村委会重新将此土地批给了我家建房，村委会签了字,报告打上去了，现在在市内土地局审批，许可证还没有下来。

由于此外村人很有钱，听说找了上面的关系，所以村委会的个别干部可能想将给我的这块土地转批给这个外地人建房。

所以我有以下几个问题想要咨询
一.1982年的土地转让合同是由村小组签的，并没有经过乡政府机关的审批，是否依然有效
二.村委会是否有权将我们村的土地批给一个外村人建房,外村人是否有权在我村的土地上建房.
三.我的申报材料上明确有写申报的土地位置，且报告已上交至上级单位土地局审批，
   村委会现在是否有权将我报告上的土地改成另一块土地，而将现在这块土地转批给其它人.
四.如何查询建房许可证是否已批下来了，是否是自已到房管所去拿证，还是去村委会拿证.
五.现在许可证还没有下来，如果我提前建房，有房管所的口头证明，是否允许建房。
六.我对这些手续不熟，我需要了解哪方面的法律知识。
七.如果此外村人硬要使用一些强制手段建房，按我目前的情况，是否可以去请求法律的帮助?

非常感谢您们的回复，最好能有相关的法律法规的条文。