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请问二手房交易买家违约的事情。
重庆 04-29 15:10 悬赏 30 发布者:kitten…… 给我留言 回答:(7) 本月16日和买方及中介签定了房地产居间协议，并收取了贰万元定金，但是现在买方以家人生病为由，拒绝和我去房交所办理产权过户手续，并要求我退还10000元定金，否则他拒绝前来中介签定合同无效的协议。并以此威胁我说我的房子一直不能再挂牌出售。请问这种情况我应该怎么处理呢？谢谢。
问题补充：
看了各位律师的回答，真的非常谢谢。可是什么叫逾期呢？合同上未注明要求买方与我们办理过户手续的日期，只注明要求我们在25天内办理好房屋的注销抵押的手续，我们在一星期内就办理好了注销抵押的手续。我已于4月28日给买方和中介发出了两份特快专递，要求买方和中介五日内前来与我办理过户手续。如果他们都不理会，我怎么样才能解除合同？是需要出书面通知吗？如果买方以未收到特快专递为由，在我单方面解除合同后，反过来告我违约，我怎么办呢？谢谢！！
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回复时间： 2011-04-28 16:48
这是买家违约，你可解除合同并不退定金
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回复时间： 2011-04-28 17:34
买家违约，你可以解除原合同.
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-04-28 16:48
你可以要求他履行合同的约定，他不履行就是他违约，定金无需退还，合同可以解除。
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回复时间： 2011-04-28 16:54
买家逾期不履行义务，属于买方违约，你可以解除原合同，并不退还定金，再重新挂牌销售。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-04-28 16:57
依照合同约定的情形解除合同
- [广东-广州]
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回复时间： 2011-04-28 18:36
建议带上材料来律师事务所详细咨询。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-04-28 18:56
建议你带上合同与律师面谈，根据你的描述你可以起诉买方继续履行合同或者解除合同，你可以不归还定金，如果你还有疑问，建议咨询律师。
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