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如果现在我要退房,能否拿到全部押金
福建-厦门 04-29 01:15 悬赏 0 发布者:夏天love 给我留言 回答:(4) 本人想租一个单身公寓,于是我三月底在小鱼网上,看到一则出租单身公寓的消息!第二天我就去看房子了,原来那个人不是房东,说是他在中山路买了房子要搬出去,但是他跟房东钱的合同八月三十号到期,所以他说按照房东给他的价格转租给我。由于我从来没有租过房子,对一些租房子的流程还不清楚,于是在没有看到他跟房东签的合同情况下,我与他签了一份合同。当他四月二十六号打电话给我说是来收五月和六月的房租时,我就跟他说上次租房子的时候没有看你跟房东签的合同,所以麻烦你来的时候把你们签的合同带来我想看一下。但是他怎么说也不答应拿来给我看,我跟他说我只是想看一下你们签的合同,也是正常的啊!你为什么不给我看,是不是不能给我看(我猜是他从房东那里租来的比较便宜,不想让我知道),我看你们的合同也是合理的啊!他说什么就是不肯给我看。在我万般说服下(我是第一次租房子,当时没有看你跟房东签的合同,现在想看一下应该也不过分啊),他同意下次来收房租的时候把合同带过来。
我从隔壁的租客那里了解了一下他们租的房子的价钱,发现自己租的好像比较贵。于是我想退掉这个房子,但是我跟他签的合同是到八月三十号,现在我该怎么处理这件事(如果现在我要退房,能不能拿回多付的一个月房租和一个月押金)?如果在这种情况下(他转租给我,比房东租给他要贵的话)我能不能要求退房?还有,他廉价从房东那里租的房子加价转租给我,是否合理合法?请教资深的律师
我从隔壁的租客那里了解了一下他们租的房子的价钱,发现自己租的好像比较贵。于是我想退掉这个房子,但是我跟他签的合同是到八月三十号,现在我该怎么处理这件事(如果现在我要退房,能不能拿回多付的一个月房租和一个月押金)?如果在这种情况下(他转租给我,比房东租给他要贵的话)我能不能要求退房?还有,他廉价从房东那里租的房子加价转租给我,是否合理合法?请教资深的律师
问题补充:
我相信有很多跟我有相似经历的朋友,都被转租者宰过。他们背着房东抬高租金转租给我们,难道就没有制止他们(黑心转租客)的条令吗?我们就应该这样被他们宰割吗?如果发现被他们宰割时,有没有什么条令来支持与黑心转租客签署的合同不具法律效应、立即作废?
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- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2011-04-29 02:06
租赁期间太短,如果利用诉讼保护你的权利,诉讼还没结束,你的租期也到了。建议你协商。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2011-04-29 08:44
如有合同,一般按合同执行
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-04-29 09:56
【1】按照你们的合同约定处理;
【2】转租赚取差价并不违反法律强制规定,如果房东不行使撤销权,你与二房东的合同有效。
【2】转租赚取差价并不违反法律强制规定,如果房东不行使撤销权,你与二房东的合同有效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2011-04-29 13:11
如果转租没有经过房东的同意,可以依法解除,并要求返还押金。
——中国厦门陈福猛律师,您身边可信赖的法律顾问——
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