我的商铺房租快到期了，请问我可以收取转让费吗

尊敬的律师你好，我租了一间商铺，当时签订的合同是6年，付了3年的房租，现在还支付的房租费快到期了，房东涨了房租，感觉房租太高，不想续租了。现在我要转出去，有人想来租房，我和那人说好了转让费，可是房东说他不想租，请问现在我该怎么办，我还可以收转让费吗？（那时我是从亲戚手里转过来的，出了转让费，也和房东签订了租房合同）
  以下是租房协议：
  
  一：出租方愿将铺面一间，面积**平方米，及仓库一间租给承租方使用。

  二：租期从2012年9月11日至2018年9月11日止。

  三：租金于2012年9月11日签订协议后二次交清，每三年一付，租金为*****元。后3年房租涨幅看市场行情决定。

  四：租赁期间的房屋由承租方负责使用保管，如发生损坏由承租方负责维修。

  五：在租赁期间所发生的水电费由承租方承担。

  六:租赁期满后如承租方继续使用，应提前与出租方协商，并交清房租后才能使用。  

  七：本协议一式两份，双方签字后生效。在租赁期间如发生争议应双方协商解决，解决不成时由人民法院裁决。