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债务问题
08-03 23:26 悬赏 15 发布者:刘敬艳 给我留言 地区:河北-唐山 回答:(3)
朋友和我借了80万元,本人要结婚买房可是朋友生意不好现在无力偿还,朋友想把自己的一套房给我,但怕以后他公司经营不善这房子会被作为他的财产分掉 所以想过户 但是买卖形式过户手续费太贵 我主要是想问有没有其他形式过户到我名下能少花些手续费。 谢谢~~~
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间:2015年08月04日 09时45分
我个人觉得是买卖更合算,特别是新政有关20%的个税实施后
举例:赠予方式,那赠予需要缴纳2%的赠予公证费以及1.5%的契税,如果受赠人再卖的,还需要缴纳5%的营业税,以及房屋全价全价20%的个人所得税(少量扣除手续费),主要是无偿取得,相当于全部获利,所以再卖时税收很高
买卖方式,如果是唯一住房满5年的,只要1.5%契税就好
如果二套以上,或一套但未满5年的,也适用二套房交易政策,需要缴纳5%的营业税以及差价部分20%的个税(房子100万,赚20万,那就是4万;如果赠予的,就是20万税)
举例:赠予方式,那赠予需要缴纳2%的赠予公证费以及1.5%的契税,如果受赠人再卖的,还需要缴纳5%的营业税,以及房屋全价全价20%的个人所得税(少量扣除手续费),主要是无偿取得,相当于全部获利,所以再卖时税收很高
买卖方式,如果是唯一住房满5年的,只要1.5%契税就好
如果二套以上,或一套但未满5年的,也适用二套房交易政策,需要缴纳5%的营业税以及差价部分20%的个税(房子100万,赚20万,那就是4万;如果赠予的,就是20万税)
提问者对最佳答案的评价:
明白了 分析的很清楚 谢谢
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2015-08-03 23:36
你好,没有其他办法,用房产抵债的,建议及时过户。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2015-08-04 12:38
你好,只能买卖。
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