预购商品房现房必须以产权证作抵押吗？

尊敬的律师，您好！我在公积金贷款抵押时遇到一难题，恳请您指教如何维权。本人按照国家法律和政策规定，于今年5月底在开封市住房公积金管理中心申请到了住房公积金贷款，预购了商品房现房，交了首付款，依法缴纳了各种税费，办理了产权证，但却因公积金贷款合同中的抵押物不符合开封市房地产交易登记中心的规定，无法办理抵押登记手续，因而得不到公积金贷款，也无法得到住房，我该如何维权？事情的主要经过是：
1. 今年5月上旬，本人依法取得了公积金中心出具的同意贷款21万的“审批单”。
2. 5月26日，本人凭“审批单”与市蓝天发展集团有限公司签订了《商品房买卖合同》。
3. 5月27日，本人凭“审批单”、购房合同（购房合同中写明有所购商品房为现房、首付款数额、公积金贷款数额等内容）等材料，与公积金中心依法签订了《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》。该合同中规定的贷款抵押物为购房合同。
4.6月上旬，本人凭购房合同、蓝天发展集团有限公司提供的房地产权证即所谓“大产证”（房屋竣工验收之后，房地产管理部门已颁发给房地产开发商的房地产权证）等材料，依法办理了产权证。
5.7月6日，按照建行个人贷款中心的《公积金贷款须知》的要求（要求现房必须以产权证作抵押），依法办理了贷款抵押登记申请手续，但在审批阶段未获批准。原因是《委托贷款合同书》中的抵押物不符合《城市房地产抵押管理办法》的规定。开封市房地产交易登记中心抵押科要求，商品房现房必须以产权证作抵押。
6.市房地产交易登记中心抵押管理科提出让公积金中心在合同书上变更一下抵押物内容、盖上公章即可。受托银行建行也表示同意并在合同上作了变更示范。在受托建行个人贷款中心的协调下，公积金中心有关人员承诺去抵押管理科协商解决此事,但一直不去。7月下旬，蓝天发展集团有限公司到公积金中心协商此事，但公积金中心不予变更抵押物。本人也多次与公积金中心协商，均被拒绝。