二手房限时出售独家代理协议纠纷

你好，很高兴为您您解答;
  首先，我认为您所描述的房产中介条款属于格式条款。格式条款是指当事人因重复使用而预先拟定的，并在订立合同时未与对方协商的条款。由于格式条款是由一方当事人事先拟定，且在合同谈判中不容对方协商，因此，实际上双方法律地位并不平等，其内容条款难免有不公平之处。
   依据合同法《合同法》 5 条规定: 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务. 
   所以说，本案中我认为条款可以推翻，保护自己的合法权利。
  其次，交易纠纷的处理，司法调解和诉讼都可以的。本案就是可以选择的。您自己决定。
  再者，我认为本案您的主动权比较明显的，为何不试试诉讼，
  最后，祝您早日解决问题。
  希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问，可以点我头像加我好友，我们长期联系的

根据合同约定，你不需要退还保证金，建议聘请帮助你积极应诉，可来电详细法律咨询。

这类的委托合同一般按当事人提出终止委托就失效，对方并未在你提出终止委托前找到相应的客户，顾你无须支付佣金

这样的条款在法律上有效。但你可以要求降低违约金。

1、该协议属于格式合同，该条款单方约定你方违约金为房屋价款3%的，明显加重你方责任。

2、合同法规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

3、可委托律师应诉来维护自己的合法权益。

你好
1，该合同约定的权利义务不对等，加重我方责任，加重我方责任的的条款无效。
2，但是双倍返还保证金的约定是有效的。

1、该协议属于格式合同，该条款单方约定你方违约金为房屋价款3%的，明显加重你方责任。

2、合同法规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

是不对等。
条款无效。
委托律师处理。

您好！该合同中关于房价3%的约定应属格式合同，加重了你方的责任，属于无效条款，您只需双倍返还保证金就可以了。

1、属于你违约，应该双倍返还保证金；2、违约金不超过合同标的的30%合法，不存在对等问题；3、合同不违法，双方自愿签订的条款都有法律效力，如果你认为不对等，就不应该签订合同。

建议聘请帮助你积极应诉，可来电详细法律咨询。