门面租凭纠纷

我和房东签的第一张协议如下
出租人（甲方）：某某某
承租人（乙方）：某某某
  根据〈合同法〉及相关规定，甲方将位于长沙某某栋某某号的门面出租给乙方从事经营活动，为确保双方的权利义务，经双方平等协商，自愿签定本合同。
  一，根据双方协商，甲方愿意把某某门面租给乙方，租凭期限为三年，自2007年1月1号至2009年12月31号。合同到期后，乙方如继续租用，再与甲方另签协议。
  二，。。。。。。。。。
  三，在租凭期间，乙方不得将门面转租他人，如未经甲方同意，乙方私自转租，甲方有权收回。乙方有权将门面转让，但必须通知甲方。
 后面省略
                                           
        甲方签字                                    乙方签字
                                                2007年1月1日
  后来房东在未说明的情况下强行签下下面合同
     出租人（甲方）：某某某
     承租人（乙方）：某某某
     根据〈合同法〉及相关规定，甲方将位于长沙某某栋某某号的门面出租给乙方从事经营活动，为确保双方的权利义务，经双方平等协商，自愿签定本合同。
  一，根据双方协商，甲方愿意把某某门面租给乙方，租凭期限为1年，自2009年1月1号至2009年12月31号。合同到期后，乙方如继续租用，再与甲方另签协议。
  二，。。。。。。。。。
  三，在租凭期间，乙方不得将门面转租他人，如未经甲方同意，乙方私自转让，甲方随时收回门面，终止合同。
 后面省略
                                           
        甲方签字                                    乙方签字
                                                2008年12月11日

  金融危机后，我天天是亏本经营，实在是做不下去，在今年的7月份，我准备把门面和货物以73800元转让他人，先打个电话给房东，刚开始他一口就拒绝了我，不准转让，如果转让他就收回门面。其实我的门面刚开始也是这个价格转别人的。后来我再打电话给房东，他说要点好处，要我给20000元好处给他，本来就没赚到钱，还给两万，不然就不准转。
  大概就是这样了，我现在欲哭无泪。请问如果通过法院我能顺利转出去吗？